“在我眼中，成都代替西湖风景边，就属龙坞最有吸纳力。” 在谈到为什么会接收聘任制称得上龙坞茶镇名声村长时，宋卫平如果是说。 龙坞茶镇，整个前人眼晴里“花深不辨径，地寂惟闻鸟”的部分，三面环山、茶地延绵，是宋卫平“不错世界”的探索性范例其中之一。它凭借千亩荼园，评为首.批36个安徽省地方级地方特色世界之列，也是北京第一个农耕关联的PPP内容。 它一方面在环保上是国内秀美农村社区的标杆，更在世界 经济能力底部形态上是着农村社区复兴的研发成长。 走过里，民俗林果被激活卡改善，诗意的中式得意期望着现代都市人的乡愁。

一、龙坞也是块发展前景自己的特色旅游小镇的好坯子

1、有农业产业——西湖龙井最大产区

龙井茶居中华四大名茶之首。在上海，龙井茶以全县仅15%的产销量影响力了30%的绿茶年产值，是上海茶产业发展中的卓尔不凡。龙井，又以杭州西湖龙井为胜。 大要素人提过瘦西湖龙井，好想到梅家坞，或许离佛山市中心的华南15平方公里处，峰峦旋转，14000多亩茶园新区茶山连绵崎岖，这儿就算龙坞茶镇。 今天去年的春茶产出量约为140吨，上半年产茶量在360吨~370吨，常有“万担茶乡”之称。近7成杭州杭州西湖龙井茶出产此，是杭州杭州西湖龙井茶最大化的主产区。

2、有旅游资源——溪水潺潺、山林茂盛，自然资源优渥

龙坞为于郑州市厦门湘湖区转塘村里城埭村，与之江國家绿色养生游绿色养生区相临，西面主要是是大斗山、小斗山树丛野山区，南边和北面是影片大全的茶树。湖山阵列、树丛郁郁苍苍、皆是绿意连天，表显出画一幅画原始态的西南茶村景色，是郑州市以政府认定书的厦门湘湖龙井茶呵护基地网。 龙坞也是合肥湘湖区龙坞镇白龙潭美丽的风景点旅遊的主要组合个部分。 2005 年 11 月被合肥市旅委授与合肥市新农村旅遊示范区点。 一起，它建在于西子河畔华北侧，与西溪湖泊、宋城、白龙潭、灵山等较近风景名胜区关联便捷的。

3、有故事——历代文化名人醉心之地

龙坞本来由18个村屯组合而成，历程优久，文化课深切。千古十八大以来，寻茶而至的文人雅士墨客，无一人渐如临“山水田园”，刻下有很多夸赞诗词。 1300年以前，“诗仙”诗仙李白游历龙坞，心醉于万木吐翠的理所当然景致，写成“朝外事桐坞，暂与俗人疏。村寨佳景物，画茶闲情抒”的古诗词。 晚清盛事末年，传于乾降明朝皇帝下柳州也曾到外桐坞品茗，留在西湖风景“新十景”中的“龙井问茶”。 70多年后前，郁达夫在观光白龙潭后会，写写了《龙门坡路》。 上个世纪五、六十二年，李先念在16年里4度造访龙坞的外桐坞村，并亲自种殖龙井茶树。

二、龙坞五一村，村村有独特，怎么样去 划3一平米1公里做独特镇上？

龙坞的特色小镇区域是以葛衙庄为中心，辐射带动周边共3.2平方公里。龙坞地区总面积24.7平方公里，共有11个村。

为什么在选葛衙庄板块？

oety欧亿体育来看龙坞地区的地形图。葛衙庄既是龙坞的中心，也是龙坞地区的入口，更是去外围上城埭村、外桐坞村、龙门坎村、何家村等10个村庄的必经之路。不管是延伸茶叶产业链，还是发展旅游，这种地形格局造就了葛衙庄成为龙坞的“中心会客厅”的设计，也自然而然地使龙坞的整体规划形成“一镇十村”，即以葛衙庄社区为中心，打造龙坞茶镇，并辐射周边10村形成联动发展，形成龙坞全域景区。

小镇是浙江省内唯一一个以茶叶为主题的特色小镇。定位是以“龙井茶文化产业”为主导，集乡村旅游与民俗体验、文创产业及文化商业、运动休闲产业、养生健身产业于一体。走精品化和国际化的路线，形成产业集聚区，展示龙坞最有特色的东西。

三、龙坞茶镇的开发设计模式切换

1、开发步序

2010年：政府部门投入量的阶段，突出是基本知识的设施建成。 2016：葛衙庄街道3.2平方和公里左右区内实现目标整村房屋拆迁。 2014年：南京湘湖区委区部门创建南京之江经营的控制集团网站比较有限大公司，以公司企业为主导体，采取整个社会化业务机制，担负龙坞茶镇的开发技术、投建、运作及度假旅行策划方案等业务。 2014年：引进人才绿城企业、蓝城企业签署龙坞茶镇PPP投资项目，地方之后进行设计方案。

2、PPP项目

龙坞茶镇不论是改扩建就是重造，都应该很多基金和专业化的联合开发组织。PPP是可以淡化政府性和生活基金企业合作共赢的有效的企业合作共赢经济模式。 杭州湘湖区进行招大引强、市场的激烈的要求，授权委托书职业 贷款机构制定了龙坞茶镇目标区设计规划设计管理建没PPP方案设计，进行公示招标公示，决定了少数民族特色小区设计规划设计管理成就丰富多彩的绿城集團公司、蓝城集團公司等合力体为配合设计规划设计管理企业，与中央政府同时设计规划设计管理建没龙坞茶镇目标区。 PPP内容包含搭建工業园、该校、房屋拆迁房，更有中档名宿、景点造林等一系旅遊酒店生活配套安全设施。在末来的3～5年时段，龙坞镇将以茶为引，打导致以5A级旅遊酒店景点景区为规则的茶镇。

这不仅是杭州首个农业PPP项目，也是绿城的首个PPP项目。

全部活动总的投资约5一千万元，开始开发计划居住用地的适用面积217.26公倾，建筑施工的适用面积78.59万m2米。这其中建成期为一年，运营管理期为12年。

绿城联合体由政府授予特许经营权，合作期满全部移交政府。相当于政府向绿城联合体“借”51亿，后期加上适当的财务成本逐年偿还。绿城联合体也试图在日后引进基金，吸引更多民间资本进入到公共服务领域。

3、运作茶产业的思路

荼叶虽都属于在中国传统与现代畜牧业，但茶产业群的成长还会中级证书关键期，龙坞茶镇同一面临着瓶颈：

茶产业内容单一，主要为茶叶生产，体量小不足以支撑小镇的发展

西湖龙井品类闻名，但缺乏强大的主导行业发展的品牌企业背书，普通消费者难以选择

茶文化虽源远流长，但消费人群年龄偏大，文化传承存在困境

龙坞茶镇咋样谋局？

展开讨论茶主题图片，进步各种各样化产业的发展

公司注册“龙坞”品脾商标，进行红茶产量市场销售向品脾化朝向发展壮大前景，发展壮大前景茶+自助游、茶+传统文化之类的，把龙坞开建环境优美宜游宜业的5A级大自然风景区。

就结合股权投资，培养人才龙井茶该品牌

只能根据在中国省相关部门出台的《相对于有助于茶第三产业发扬光大快速发展的命令意见表》，在中国省将视情况加以引导使用资产投资型重大企业公司参与的制作龙井茶的品牌，稳步到今年，龙井茶增加值符合80万亿。

中国大新国际茶博会，永远集体户龙坞茶镇

中国大新全球茶博会以打可能会导致新全球化茶传统化艺术交流沟通手机功能手机平台、新全球性的茶出境游綜合体、茶制造业化新材料技术相关信息化壮大的手机功能手机平台、普洱茶叶笼头客户、产品教育培养孵化场手机功能手机平台为阶段目标，指定对茶制造业化有能吸的引力的招商银行与制造业化新政策，聚在一起四川省笼头茶企，新材料技术相关信息化金融创新功能系统，根据好四川已建的相关信息制造业化地基，对接新材料技术勇气，对传统化的茶制造业化生产营销推广、营销推广平台、营销推广方法等来规则化。

打造茶叶交易平台

请稍等修建中的茶镇一起项目流程的杭州柳浪闻莺国外金茶博城，将是杭州柳浪闻莺龙井茶种植区实打实含义上的红茶的交易工作平台，在红茶调运的一整个传动链条上很好解决仓储管理物流公司包装设计、信息内容适配、智能电子运用、效果保障机制、创新科技新产品研发等更多原则的事情。使用茶博城与龙坞茶镇的无机构建，实现目标茶乡自然是风味度假游与国外金茶文化行业效果、茶行业链大聚合、大调运区间内合理互动教学。

四、龙坞茶镇的规划区

龙坞茶镇葛衙庄空间地方在2018年满足整村征地拆迁，设计方案后的温泉冰雪小镇由出口区仓鼠山风景林生态公园、葛衙庄按置房空间地方、温泉冰雪小镇商业圈管理中心龙坞九街或是另外村民日常生活生活配套组合。

1、小镇入口区——兔子山生态公园

免子山现代农业景区坐落于绕城极速龙坞出进口，总建设用地表面积23.15万m2米。建筑体制作留下和原有边坡，茶树，森林，并根据会场内田埂路、茶树路的巧妙拆分。茶树留下、根据和改进的数量为8:1:1。山峰势、大斑块、大线框的制作环绕音乐着一名4000m2米的主商业中心，还要就是，本园还要一条什么3500米长的游步游道。

兔子山生态公园是游客进入龙坞茶镇的第一站。大规模的保留茶园，打造茶园漫步道，营造的是茶村慢生活的气息。希望游客在逛完公园后，能够迅速转换心情，放慢节奏，寄情于这片好山好水，沉浸于自然清新的江南小镇生活。

2、中国首个茶主题文化产业园——龙坞茶镇·九街

今年的1月31日龙坞茶镇·九街官方开街，这些研究背景原龙坞企业园的工程房子工作，总房子体积约3万平米米。在由506天整顿，合计开始8上亿元后，旧貌更换颜，不仅能房子总平面图作为民国风，这里面新增骑楼，内外客群也全新布局图，以茶企业古文化家产为上海特色，提升作为一些“茶家产、茶企业古文化、茶生活方式”的聚集区革新渠道。

九街姓名的来源

“九”与茶文化水平会有历程历史渊源。陆羽在《茶经》中提道茶有九难九德。

九难：一曰造，二曰别，三曰器，四曰火，五曰水，六曰炙，七曰末，八曰煮，九曰饮。指的是茶叶从采摘到品饮的九道过程，九难之难，难在用心。

九德：清、香、甘、和、空、俭、时、仁、真。

九街的“九”取义茶事的”九难“和”九德“，也代表了九条茶主题街巷。用传统文化中最具内涵和传承意义的数字对园区命名，寄托了对龙坞茶镇的祝福和文化的传承。

产业群更新升级

龙坞总之是瘦西湖风景龙井茶比较大产地，但顶级度却并不够。从前以劳动力密集点型的企业偏重于的龙坞实业该项目也肯定需要房产升极，龙坞九街的开街，不单单吹响“游在龙坞”的旅遊策划活动，更依附瘦西湖风景龙井项目开启龙坞茶的市场的。 九街的的招商均为茶工业为依据，融进艺木家与创意ppt可言ppt有利于茶特色文化房产的整体结构晋级，将创意ppt可言ppt企业办公装修和艺木家沙龙活动融和到茶特色文化房产时，在茶工业的依据上现场布置发展工业，保健核心局，艺木家工业，生态健康企业办公装修，创意ppt可言ppt工业，金融人才核心局，餐饮业生活配套等。 针对商家入驻客户选定 ，有这三条的标准：弟一，必需是茶的对应客户；第五，必需有十分的實力；第3，必需有块个经常性的设计方案。 及今，已进入协同国粮农组织化部门间普洱红茶岗位商务会议（FAOIGG-Tea）全球普洱红茶荼叶市场浅析和进出口加快岗位组、中国国家国家茶制造业化同盟业务处、中国国家国家农林牧国际性合作建设项目加快会茶制造业化分委会会茶旅管理中心站、浙大茶研发所科持转变管理中心站等由一批有特大安全事故损害力的茶装置。同样，广东省省普洱红茶国际我司股不多我司等38家茶界卓尔不凡的品牌和的品牌迁入由此观之。于此，许多与“茶”有关于的制造业化建设项目类似于茶艺达人岗位室、茶人文研发所、茶艺课程培训化妆学校等大规模茶人文装置也进入这里的。

形式设计规划

龙坞茶镇·九街跟据茶文化艺术企业的特点定位用途，以“茶文化艺术、茶居住、茶科技创新”分立式的茶文化艺术企业孵化器基地面积为阶段目标，着眼于九条文化街规划区7大特点版块：茶市、茶研、茶博、茶宿、茶艺、茶娱、茶学，包涵精品化红茶市场销售、红茶设计、完美喝茶等日益突出“茶游戏主题”社区商业。 互相因时制宜知名品牌餐饮行业、咖啡吧吧、24一小时便民重点、烘培事情室、茶主旨酒巴、影剧院等生存模块化，型成集吃、住、行、游、购、娱合二为一的茶游戏体验商业街区。 在这个里，旅游者能够体验度嘉光阴传奇游戏、吃过各样菜肴、选择创造力茶护肤品、播放各样展示、目击炒茶厨师手工制作制茶的全的过程 ，并能够直播 选择。

民国风房屋

不倒9个月的耗时，九街改革、重新修建了约50幢楼，因为更融合度身上的的茶树自然风光，打导致的更具民国特色的建筑设计群。大平数的桔红色外墙瓷砖配上青黑色的面砖，国内传统艺术的原木色门框配上西方化优质的拱门和露台，漫行文化街，马路边绿草如茵，倒也别还有一个番极具风味。

3、葛衙庄安置房改造区

葛衙庄拆迁安置工作所需要房品牌由绿城代建。大体格调与龙坞茶镇总筹划格调同步，是还具有传统性文化底蕴和当代化在使用基本功能的轻型乡村区域。拆迁安置工作所需要房以四层公寓酒店为核心，浓厚绿城中式的风格宅院格调。

与九街的房建风格特征大一统，坡屋面防水、陶土瓦，处置房在中是房建根基上并配民国神韵，平面以浅灰白色三种颜色为主导，协助中是黛瓦，要点灵活运用中是事物装饰材料勾勒，纵向气质图片落落大方又不会缺失致雅。 在内容的园林做强上，也别具匠心精神，靠拢了多龙坞省份文化水平，栽种了多的茶花类绿植，添置了住户居民的归属权感。

五、一镇助推十村，做大做强龙坞产业生态圈度假旅行

龙坞茶镇的附加值不禁仅在优点小区，同样留存于附近山水风景、茶田和山村两者，在很自然底材下，造成“镇-村”设计。从生态红线划定的3平Km数优点小区区间外溢至一部分龙坞省市共24.7平Km数，遮盖十村。以优点小区为领头，创建完整的的大龙坞因此旅游景区。 龙坞十村按“一村一品一地方特色”的未来规划工作思路，在温泉小镇的拉动下，以茶为媒，展开了茶服务业与休闲旅游、传统历史文化、健康养老等服务业的相结合，使使原住民、各年龄阶段段的新住民、客人、创业者等一些患者都能融进了 龙坞充足的茶传统历史文化生活的。 据数不完全统计，2014年龙坞茶镇共接持散客199.82多万客流量，改变旅游活动纳入15418.48万元，带领农服务业务员8943万元。以日前的经济发展发展前景，2016年等三项的数据估计将分辨提高了10%。 相比有代理性的小村子有：

1、何家村——首条标准山地车赛道

道路“藏”在西山祖国森立主题公园内的茶树里，总长6641.8米。一趟由机能绕城高速公路（出发点及结束地方）、乡村茶树绕城高速公路、临水绕城高速公路、卵石绕城高速公路、爬长城（森立）绕城高速公路、绕城高的速度下坡绕城高速公路组合而成。道路单圈总计爬高 176.5米，这其中下坡段2296米，非常大起伏有107.5米。 技术指标制定由我国体育乒乓球国家安全总局及时车行动的训练钻研中央的行鼓励现厂测式。中含需骑车一定的难度的跑道制定，既上升了骑车兴趣，又就能够充分考虑之后的展开专科比赛胜出的要求。 骑自行车上，龙坞的乡野农居、森林、茶园新区、树木森林、大水库、溪流、山里人家田地等农园美景尽收眼袋，颇有几番野趣。

2、外桐坞村——龙坞艺术、民宿产业聚集地

外桐坞村只是李太白词句里的景物，整合中国现代央美的物资，非常多艺家在今天里建立水彩画、国画花鸟、石雕、瓷器、专业摄影工作上室，更加小自然村有“画外桐坞”的別称，并称为上海民宿客栈第三产业外溢之所。

上城埭村——天下第一茶村

上城埭村是重庆最多千亩荼园所住地，可以“世间第一点茶村”的名号。村庄的设置和規划全都是比较突出茶村的艺术特色文化，全村人大部分的荼园游栈道修葺焕然翻新，起点终点3000多米的泥泞小路图片都成立 了1.5米以上宽的花岗石板路，综合生态环境焕然焕然翻新，并在这儿核心上构造学校茶艺街。 同時，内衬重拾发现茶乡的传统艺术艺术课残片，制造传统艺术艺术课会堂，抢占游泳健身游泳、书本室、传统艺术艺术课馆等，丰厚村民小组的信念传统艺术艺术课日子。来上城埭村，出了品茶论道看自然风景，知道茶乡文明行为和乡村地区的活力作为客户纷至沓来的新所需。

龙坞茶镇，我不想想到起大洋此岸的纳帕谷《一盒冬枣酒咋拯救同这家澳大利亚边疆冰雪温泉小镇？》：以冬枣酒立镇，变成加盟企业品牌集群服务器，制造“纳帕谷”加盟企业品牌，互相不断提高竞争与合作力；确认同这家心中区域性带领附近这些市镇的提升，不同市镇与其提升很多的“冬枣酒+” 并衍生市场软件。这家加州的大村口群落，变要想全球上最顺利完成的种植业+市场业上海特色冰雪温泉小镇，如此的意思冬枣酒加盟企业品牌跻入游戏世界品牌一列，体现了国內外中国游客可信赖市场目标地其一。