全面解读特色小镇新玩法
来源：新闻哥安利
添加时间：2017-03-18
2016年10月14日，住建部公布了最批中国现代独特的产业园规划名册，进入这份名单的小镇共有124个，其中浙江8镇入选，位列榜首，其次，江苏、山东和四川各有7镇入选。
地方特色小区此轮爆火原于广东，继而在全国迅速发展，但特色小镇未必江苏原创基地，北京、天津、黑龙江、云南、江西南昌等地都曾提出建设特色（小）城镇并在持续培育。
17年二月份，国家发改委出面组织了一场杭州特色庄园的专题讲座推送会，浙江、贵州两省特色小镇具体负责人谈了相关经验，在中国、兰州被称为杭州特色小区开发的常见地段，伴随中央的肯定与推广，特色小镇迅速推广，多地开花。
特色小镇现在并无明确的概念定义，但按照住建部、发改委、财政部关于开展特色小镇培育工作的通知，自己的自己的特色温泉小镇应拥有自己的自己的特色生动活泼、房产进步、有机生态景观、美适宜居住的的特征。
在浙江，特色小镇不是行政区划单元上的“镇”，也不同于产业园区、风景区的“区”，而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。其要求，设计方案区域要低效连片，设计方案户型调控在3平米米km/h长差不多，修建设计户型调控在1平米米km/h长差不多，修建设计户型没法超额设计方案户型的50%。
由于地域辽阔，各地经济背景迥异，特色小镇在不同省份、地方也有不同的模式和界定方式，今年8月份，中央要求各省上报首批特色小镇推荐名单，32个省市区共计159个名额。最终，在各省市安利的地基上，经医学专家审核，由国度成长行政体制改革委、财务部门部及其城乡建设部各自认证确定弟一次126个国内 代表性世界人员名单。
17年12月，《关于幼儿园深入群众推动新城区化的建设的许多意见和建议》提出，加快特色镇发展，进展具备有广州特色好处的休闲地度假游、贸易货运、资讯家产、最新制造技术、风俗文化产业异魂、科技发展教肓等无穷魅力主题公园。
16年1月，《大家金钱和社交进展十四个多年设计规划教育纲要》提出，加快发展中小城市和特色镇，因势利导发展壮大优点对比鲜明、产城容合、有着韵味的小镇镇。
2018年1月，《商品房县域修建部、提升中国家提升改制委、中华人民共和国财政部门部观于进行广州特色旅游小镇培育出运转的温馨提示》提出，到明年，繁殖1000个控制风格各异化、精神抖擞精气神的休闲地出境游、经贸物流产业、現代造成、培训网络、传统式文化产业、真美适居等自己的特色化温泉小镇。约占全国建制镇的5%。
16年3月，《有关加强16年优点庄园举荐岗位的信息》，要求全国32个省市区强烈推荐上传优点世界。
2015年4月，浙江省政府就出台了《四川省大家相关部门观于减缓自己的特色地方设计规划搭建的检查指导征求意见》，正式确立以特色小镇作为近期工作抓手的施政新思路，对特色小镇的创建程序、政策措施等做出了规划，指出省级重点陪养和整体规划投建100个作用的少数民族特色小鎮。浙江省省长李强多次围绕特色小镇发表署名一文。2011年4月，他在参观全国首个云计算产业生态小镇——杭州西湖区云栖小镇时内容中第一次三公开说起“上海特色村镇”。
20多年底，云南全面放开二胎《并于变快进行这个地方镇投入使用的建议》，进行初步判断到206年投入使用100个各具优点的先进校 这个地方镇；“十三五”期间，贵州省将紧紧围绕“特色”打造小城镇升级版，继续支持100个示范小城镇建设发展，带动全省1000多个小城镇同步小康。
《东莞市“十五五”末期村镇分离式化快速发展计划》提出，“十三五”期间，北京将在原来4二个重点村地方镇的基础性上，根据各旅游小镇各不相同地理环境状况，发展规划基本建设首批功能表性特性地方镇。
《相关金大别山区较快地方特色小鎮建设规划的制定意见书》，提出要在全市率先加快推进特色小镇建设，力争到“13五”末，分步孵化形成了另一个领域代表性鲜明独特、体制性制度便捷、艺术剑豪换装醇厚、现代农业工作环境美丽、许多功能键合成的深圳代表性产业园规划群落。
广州提出，到2030年将建设成约100个省部级自己的特色主题公园，特色小镇的产业发展水平、创新发展能力、吸纳就业能力和辐射带动能力显著提高，成为新的经济增长点。
《升高旅游城市经济发展产品品质的而定》提出，坚持组团式布局和产城融合，大力推进有质量的深度城市化，特别是把成长 自己的特色旅游小镇算作大幅提升的地市品质、丰富的的地市涵义、建立健全的地市功能键的重点抓实点。
2025年前，有望型成100个两边一大代表性生动活泼的“一大代表性旅游小镇”和100个两边富裕潜能的突出中镇，小城镇的环境面貌普遍改善。
天津市政府办公厅发布《济南市的特色风情小镇计划项目建设工作上积极推动实施方案》。根据该《方案》，到今年，济南市将有个10个市里影响力地方、20个市里特点地方，在现代产业、民俗文化、生态旅游、商业贸易、自主创新等方面竞相展现特色，建设成一镇一韵、一镇一品、一镇一特色的实力小镇、特色小镇、花园小镇。
2016年7月，《介绍孵化进展独特的地方的监督建议》决定，在具有较好城镇化基础和潜力的地区培育和发展一批特色小镇，力争在“第十五五”前三天开工建设30个时间在全国的拥有一段应响力的代表性村镇示范区点，推动形成一批产城融合、集约紧凑、生态良好、功能完善、管理高效的特色小镇。
成都正研究起草《对深入开展“百镇施工联合行动”、繁殖创立了自己的特色镇的辅导建议》，进一步明确到2020年小城镇建设的主要目标和任务，制定未来几年“百镇建设行动”实施的路线图。
2016年6月发布的《四川省oety欧亿体育政府机构至于进行优点旅游小镇计划建成的指导性具体意见》提出，务实、分批推进特色小镇规划建设，有望根据3～5年的陪养新创建，修建一次服务业的杭州特色比较鲜明、体质共识机制科技创新的的杭州特色旅游小镇。
西北
2016年9月发布的《兰州省创立的特色冰雪小镇使用方案范文》提出，到2020年，创建100个左右工业上“特而强”、机理上“新而活”、工作上“聚而合”、结构上“精而美”的一大特色风情小镇，成为创新创业高地、产业投资洼地、休闲养生福地、观光旅游胜地，打造区域经济新的增长极。
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FOREIGN CASE 国内外篇
以上几块在国外旅游温泉小镇被目前中国施政者及楼盘方频烦谈到，是不能少目前中国特色化旅游温泉小镇的考生文本。
农业小镇——美国纳帕谷
纳帕谷(Napa Valley)坐落旧金山以北约50英里，是韩国首位个社会级草莓酒原产地。纳帕谷都是块35英里长，5英里宽的窄长地域，抛开酒庄和些温泉小镇，整身悬崖内种满了草莓。
纳帕谷风景如画幽美、天然淳厚，现阶段已不仅单是酒庄的汇聚区，已然被选为某个以草莓酒酒企业人文、生态园企业人文而承担盛名的旅游酒店名胜地，含盖了品酒、厨房、SPA、结婚现场、交互、交易及各项娛乐设备的合理性旅居区，当今每人每年服务当今世界各区的访客一千万万人次差不多。
文旅小镇——瑞士达沃斯小镇
达沃斯世界属于天津园区东南方部格里松斯区县，归属格劳宾登州，地处在两条17公厘长的峡谷里，贴近奥以利边界，是阿尔卑斯山系高的世界。
达沃斯拥有的海外最明显的天然冰溜冰场，春天还都可以在这个滑雪场、滑冰、完成多样化异彩的生活。其次，在等你仍然阿尔卑斯深山中一块块因热空气是否干净纯净而大受喜爱的地段。20时代初在等你兴办了呼吸道设备肠道疾病的诊疗所，决定了当今世界上精品酒店业转型的根本。除此以外，世界上金钱论坛网等大规模扩大会议在这个举行也令其知名遐迩。
基金小镇——美国格林威治小镇
格林威治是康涅狄格州最精神抖擞的庄园，同一时间也是新西兰最精神抖擞的庄园的一个。
刚刚刚开始，这儿华祥苑茗茶小编而是伦敦银行业就业者逃避现实中国城市家庭生活之城，40几十年前，巴顿·比格斯，有位在交易者界与索罗斯、朱利安齐名的传奇服务端交易者人，在格林尼治设置了首个风险对冲套利私募资金，这里会有300几十年历史资料的旅游小镇的今年运势悄悄地转变。20世际90时代，风险对冲套利私募资金刚开始在格林尼治较近涌现出，最大时近4000家。
当今镇上集中授课了500多位套利资金，中仅Bridge Water家机构就掌管了1500亿欧元的人数。国内350多菅理着50亿欧元之内财产的套利资金中，近半数机构都把品牌设立在在这。
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DOMESITC CASE 我国国内篇
2019年3月，國家不断发展创新委开展消息披露会，讲解多功能城乡化和代表性镇上建筑有关症状，并对在中国、云南这两地挑选到出的什么值得学习借鉴的案例分析做了推广。
杭州云栖小镇
云栖世界是在绍兴市杭州西湖区，云栖洽谈会即抱歉召开，总体规划面积运算3.5每平方米多公里。决定江苏省相关部门省相关部门并于标志性世界要房产、古文化、旅游活动、区域的功能两位分立式，工作、工作、生太融入成长 进步的追求，恪守“水绿青山可是绿色成长 背景”的成长 进步背景，举措基本建设以云运算为核心内容，云运算大数据挖掘信息和智慧硬件系统房产为房产特殊性的标志性世界。
揭牌来年，202010年做到了涉云年产量近30个亿，实现财政支出收入来源2.8个亿，加权平均扶持公司工厂328家，在当中涉云公司工厂以达到255家，文化产业早已包裹云统计、大数据平台源、车接入网金融服务、位移车接入网等其它领域行业。
贵州安顺旧州镇
旧州，建在黔中内地，初建于135在一年，距省会昆明80多多公里数，距安顺县城37多多公里数，全镇总占地面116平方和多多公里数，全国人口统计数4.4亿人，部分民族特色人口统计数占38.1%，总值海拔有1356米，长期性的空风格量高品质率是100%。
旧州镇生态健康优质、环镜迷人、特色特色文化多，是中国内地屯堡特色特色文化的起源地地和群聚区之四，称作“梦里小东南，华南最州”
加工业选泽确定世界中国未来，须要把准加工业优化趋势英文，冻结加工业主受角度，搭建加工业创新技术地带。
确定凸起“特有”。特色是小镇的核心元素，产业特色是重中之重。找到精准一大优势文化、极致展现一大优势文化、变成一大优势文化，是温泉小镇基础建设的关键点隶属。
每个特色小镇都紧扣七大产业和历史经典产业，主攻最有基础、最有优势的特色产业，不能“百镇一面”、同质竞争。纵使主要同时科技领域，还是要差异化定位手机、定义科技领域、错乱成长，可以减退鲜明性。比如，云栖小镇、梦想小镇都是信息经济特色小镇，但云栖小镇以发展大数据、云计算为特色，而梦想小镇主攻“互联网创业+风险投资”。
成本明显“有郊”。特色小镇的建设，千万别华而不实的增加指标值，要的是“转化”与“多元化”的认可度。环保、健康、时尚、高端装备制造等4大行业的特色小镇3年内要完成50亿元的有效投资，信息经济、旅游、金融、历史经典产业等特色小镇3年内要完成30亿元的有效投资。这个股权投资须得体现“合理性”，与片体资金牢固根据，聚焦前沿技术、新兴业态、高端装备和先进制造。
截止到1-11月，第一次3七个重大培育出的自己的特色产业园新产业园区了3300家客户，企业人才引进了1.5万余企业人才，还有一大批成年企业人才，获得了权威性较高的新砌的投资者、新砌的产品和新砌的税款。基础建设比较突出“安全性能”。
家产战略布局上，是不能“新罐装旧酒”，也不能在原有区块贴“新标签”。楼盘识别上，不要“捡到蓝子里的也都是菜”，特色小镇的项目必须是精挑细选的好项目。加入产出率上，不可光靠字母、完成指标沟通，关键在于靠生动形象、利润、物品沟通。要瞄准高端产业和产业高端，引进创新力强的领军型团队、成长型企业，鼓励高校毕业生等90后、大企业高管、科技人员、留学归国人员创业者为主的“新四军”创业创新，尤其要为有梦想、有激情、有创意，但无资本、无经验、无支撑的“三有三无”年轻创业者提供一个起步的舞台。
功能性模块表增加不只是机诫的“功能性模块表结合”，重中之重是功能性模块表融入。林立的高楼大厦不是浙江要的特色小镇，“产业园+风景区+文化馆、博物馆”的大拼盘也不是浙江要的特色小镇，浙江要的是有山有冰有很多人文，让别人不想产生来开店和生命的特点小区。
要深度挖掘、延申、融成工业模块、和传统艺术模块、游玩模块和特别模块，以免 生搬硬套、牵强附会，实际引起累加相应、促进融成的发展。开掘和传统艺术模块。
和文化是杭州特色产业园的“内核”，每个特色小镇都要有文化标识，能够给人留下难忘的文化印象。要把文化基因植入产业发展全过程，培育创新文化、历史文化、农耕文化、山水文化，汇聚人文资源，进行“人无我收”的空间优点人文。特别是茶叶、丝绸、黄酒等历史经典产业都有上千年的文化积淀，主攻这些产业的文创小镇要重点挖掘历史文化，保护非物质文化遗产，延续历史文化根脉，传承工艺文化精髓。嵌入旅游功能。
特色小镇的开发建设，亲子国内旅游并而不是核心区作用，但得到需的亲子国内旅游技能作支撑点，小鎮会更有健康力。山水风光、地形地貌、风俗风味、古村古居、人文历史等都是旅游题材。每个特色小镇都要利用自身的旅游资源，打造3A级景区，旅游特色小镇站位更高，打造5A景区。地方特色市场行业活动小镇不光民俗的市场行业活动点市场行业活动外，还能够 彰显悠闲市场行业活动、实业市场行业活动、效果市场行业活动、教学方法市场行业活动、建康市场行业活动等更加的多种化的市场行业活动功能表。制作业业优点旅遊小镇要强调研发、用户体验和保障来设置旅遊功能模块。
建立“小镇客厅”，提供公共服务APP，推进数字化管理全覆盖，完善医疗、教育和休闲设施，实现“公众安全服务打不上旅游小镇”。
美就是竞争力。无论硬件设施，还是软件建设，要“一镇一风格特征”，多维展示地貌特色、建筑特色和生态特色。
求精，不贪大。小，就是集约集成；小，就是精益求精。根据地形地貌，做好整体规划和形象设计，确定小镇风格，建设“高颜值”小镇。设计办公发展空间要一起连片，设计占地面调节在3平方怎么算怎么算1公里左古左古，基本建筑策划占地面调节在1平方怎么算怎么算1公里左古左古。制定的特色风情小镇电子器材办公发展空间地图坐标图，正确理解设计使用依据和基本建筑策划土地用途使用依据，基本建筑策划占地面是不能过大设计占地面的50%。
求美，不追高。特色小镇的“美”不是高楼大厦撑起来的，重要是建筑施工广州特色和艺术性風格。从小镇功能定位出发，强化建筑风格的个性设计，系统规划品牌打造、市场营销和形象塑造，让传统与现代、历史与时尚、自然与人文完美结合。
求好，不图快。必须生态优先，坚守生态良好底线，实行“嵌入式开发”，在使用原滋的必然历史风貌根基上，网站建设有东南杭州特色和人文教育魅力的魅力村镇，让回归自然、田园生活不再遥远，让绿色、舒适、惬意成为小镇的常态。
总之，小鎮的社会形态之美，是独一无二的自然生态自然景观之美、错落的三维空间设备构造之美、创新扩散理论的工作协同之美、多姿多种多样历程人文环境之好的生物碳制定。
特色小镇的建设，没有沿用老想法、老辦法，一定要在科学探索中应用、在革新中进一步完善。
改草凸起“实验”。特色小镇的定位是总合制度改革经过多次实验发现区。凡是国家的改革试点，特色小镇优先上报；凡是国家和省里先行先试的改革试点，特色小镇优先实施；凡是符合法律要求的改革，允许特色小镇先行突破。
政策性严重“特色”。对如期完成年度规划目标任务的特色小镇，省里按实际使用建设用地指标的50%给予配套奖励，其中信息经济、环保、高端装备制造等特色小镇再增加10%的奖励指标，对3年内未达到规划目标任务的，加倍倒扣奖励指标。特色小镇在创建期间及验收命名后，规划空间范围内的新增财政收入上交省财政部分，前3年全额返还、后2年返还一半给当地财政。
工作鼓起“订做”。在市场主体登记制度上，放宽商事主体核定条件，实行集群化住所登记，把准入门槛降到最低；在审批流程再造上，削减审批环节，提供全程代办，创新验收制度，把审批流程改到最便捷，让小镇企业少走弯路好办事。同时，实行企业“零地”投资项目政府不再审批、企业独立选址项目高效审批、企业非独立选址项目要素市场化供给机制和政府不再审批。
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